ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 ноября 2021 г. N 305-ЭС21-20641
Судья Верховного Суда Российской Федерации Попов В.В., изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Капитал Групп" (далее - общество) на постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 09.06.2021 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 23.08.2021 по делу N А40-293452/2019 Арбитражного суда города Москвы,
по иску Правительства Москвы, Департамента городского имущества города Москвы к обществу о признании объекта недвижимого имущества самовольной постройкой, обязании осуществить снос,
третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Москве, Префектура Южного административного округа города Москвы, Мосгосстройнадзор, Госинспекция по недвижимости, ГБУ "Автомобильные дороги ЮАО",
установил:
решением Арбитражного суда города Москвы от 26.02.2021 иск удовлетворен в полном объеме. Здание, расположенное по адресу: г. Москва, Духовской пер., д. 17, стр. 19, признано самовольной постройкой. Суд обязал общество в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда снести указанное здание, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по сносу самовольной постройки, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с дальнейшим возложением на общество расходов; снять с кадастрового учета нежилое здание с кадастровым номером 77:05:0001012:1035 общей площадью 530,5 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, Духовской пер., д. 17, стр. 19; снять с кадастрового учета сооружение (ангар) с к. н. 77:05:0001012:7087 общей площадью 444,3 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, Духовской пер., д. 17, стр. 19. Признал зарегистрированное право собственности на сооружение (объект незавершенного строительства) с кадастровым номером 77:05:0001012:8399 по адресу: г. Москва, Духовской пер., д. 17, стр. 19 отсутствующим. Обязал общество в месячный срок освободить земельный участок с к. н. 77:05:0001012:7967, расположенный по адресу: г. Москва, Духовской пер., вл. 17, стр. 19, от здания с адресным ориентиром: г. Москва, Духовской пер., д. 17, стр. 19, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по демонтажу объекта с дальнейшим возложением на общество расходов.
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 09.06.2021, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Московского округа от 23.08.2021, решение от 26.02.2021 отменено в части удовлетворения требований о снятии с кадастрового учета нежилого здания с к. н. 77:05:0001012:1035 общей площадью 530,5 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, Духовской пер., д. 17, стр. 19; снятии с кадастрового учета сооружения (ангар) с к. н. 7:05:0001012:7087 общей площадью 444,3 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, Духовской пер., д. 17, стр. 19; о признании зарегистрированного права собственности общества на сооружение (объект незавершенного строительства) с кадастровым номером 77:05:0001012:8399 по адресу: г. Москва, Духовской пер., д. 17, стр. 19 отсутствующим; обязании общества в месячный срок освободить земельный участок с кадастровым номером 77:05:0001012:7967, расположенный по адресу: г. Москва, Духовской пер., вл. 17, стр. 19, от здания с адресным ориентиром: г. Москва, Духовской пер., д. 17, стр. 19, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по демонтажу объекта с дальнейшим возложением на общество расходов. В указанной части в удовлетворении иска отказано. В остальной части решение оставлено без изменения.
Не согласившись с принятыми по делу судебными актами судов апелляционной инстанции и округа, общество обратилось с кассационной жалобой в Верховный Суд Российской Федерации, ссылаясь на нарушение его прав и законных интересов в результате неправильного применения судами норм материального и процессуального права.
Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации пришел к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истцы указали, что нежилое здание с к. н. 77:05:0001012:1035, расположенное по адресу: г. Москва, Духовской пер., д. 17, стр. 19, находящееся в собственности общества, обладает признаками самовольной постройки и включено в приложение 2 под пунктом 1611 к постановлению Правительства Москвы N 819-ПП "Об утверждении Положения о взаимодействии органов исполнительной власти города Москвы при организации работы по выявлению и пресечению незаконного (нецелевого) использования земельных участков". Собственник земельного участка - город Москва, не выдавал разрешения на возведение (реконструкцию) спорного объекта недвижимости.
Принимая обжалуемые обществом судебные акты, суды, руководствуясь нормами главы 7 АПК РФ, положениями статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в пунктах 22, 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", исходили из наличия в материалах дела доказательств, свидетельствующих о наличии у спорного объекта недвижимости признаков самовольной постройки.
Установив, что здание, являющееся капитальным объектом, не соответствует строительным и градостроительным нормам и правилам, правилам пожарной безопасности, экологическим, гигиеническим, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, создает угрозу жизни и здоровью граждан, суды удовлетворили частично заявленные требования.
С учетом установленных судами обстоятельств доводы, изложенные заявителем в кассационной жалобе, не подтверждают существенных нарушений судами норм права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра обжалуемых судебных актов в кассационном порядке.
Руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 АПК РФ, судья
определил:
в передаче кассационной жалобы общества с ограниченной ответственностью "Капитал Групп" для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации отказать.
Судья Верховного Суда
Российской Федерации
В.В.ПОПОВ