ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 декабря 2020 г. N 305-ЭС20-20175
Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е., изучив кассационную жалобу акционерного общества "Алента" на решение Арбитражного суда города Москвы от 28.01.2020 по делу N А40-272734/2019, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 17.06.2020 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 31.08.2020 по тому же делу
по заявлению акционерного общества "Алента" к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве об оспаривании действий, указанных в уведомлении от 19.07.2019 N 77/005/261/2019-1091, 1094, 1096, 1098, 1100, 1101; 77/003/022/2019-3195, 3196, 3197, 3198, 3199, 3200, выразившихся во внесении в ЕГРН следующих записей государственной регистрации: 77:04:0001014:1124-77/003/2019-56, 77:04:0001014:1124-77/003/2019-54, 77:04:0001014:1124-77/003/2019-58, 77:04:0001014:27-77/003/2019-52, 77:04:0001014:27-77/003/2019-56, 77:04:0001014:27-77/003/2019-54, 77:04:0001014:3527-77/003/2019-57, 77:04:0001014:3527-77/003/2019-55, 77:04:0001014:3527-77/003/2019-54, 77:04:0001014:1124-77/003/2019-55, 77:04:0001014:3124-77/003/2019-57, 77:04:0001014:1124-77/003/2019-59, 77:04:0001014:27-77/003/2019-55, 77:04:0001014:27-77/003/2019-57, 77:04:0001014:27-77/003/2019-53, 77:04:0001014:3527-77/003/2019-52, 77:04:0001014:3527-77/003/2019-56, 77:04:0001014:3527-77/003/2019-53, в отношении следующих объектов недвижимости: нежилое здание, расположенное по адресу: город Москва, ул. Подъемная, д. 14, стр. 14, кадастровый номер: 77:04:0001014:1124; право аренды земельного участка, расположенного по адресу: город Москва, ул. Подъемная, вл. 14, стр. 14, кадастровый номер 77:04:0001014:27; право аренды земельного участка, расположенного по адресу: город Москва, ул. Подъемная, вл. 14, стр. 10, II, кадастровый номер 77:04:0001014:3527. Заявитель также просил о признании недействительными указанных записей и возложении на Управление Росреестра по Москве обязанности об их исключении из ЕГРН.
при участии в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: публичного акционерного общества "Промсвязьбанк", Кальвадор Лимитед, индивидуального предпринимателя Кузбко А.Н.,
установил:
решением Арбитражного суда города Москвы от 22.01.2020, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 17.06.2020 и постановлением Арбитражного суда Московского округа от 31.08.2020, в удовлетворении заявленных требований отказано.
В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, акционерное общество "Алента" (далее - общество) просит отменить обжалуемые судебные акты, ссылаясь на нарушение судами норм материального права, дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
В соответствии с пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационной жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.
Изучив доводы, изложенные в кассационной жалобе, суд пришел к выводу, что они не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.
Разрешая спор, суды, руководствуясь статьями 334, 382, 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", учитывая правовую позицию Верховного Суда Российской Федерации, изложенную в определении Верховного Суда Российской Федерации от 01.09.2016 N 305-КГ16-6316, установив, что принятое управлением решение о внесении изменений в регистрационные записи об ипотеке в части смены залогодержателя соответствует действующему законодательству и не нарушает прав общества (залогодателя), поскольку уступка прав кредитора не изменяет существующего положения объекта недвижимости и действие управления не может быть квалифицировано как регистрационное действие по отчуждению либо обременению имущества и не нарушает установленных в отношении объектов недвижимости обеспечительных мер.
Доводы, изложенные в кассационной жалобе общества, аналогичны доводам, заявлявшимся ранее в судах нижестоящих инстанций и получившим надлежащую правовую оценку, выводов судов не опровергают.
Поскольку существенных нарушений судами норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, доводы жалобы не подтверждают, оснований для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации не имеется.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
определил:
отказать в передаче кассационной жалобы акционерного общества "Алента" для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Судья Верховного Суда
Российской Федерации
Е.Е.БОРИСОВА