ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 февраля 2019 г. N 307-ЭС18-25212
Судья Верховного Суда Российской Федерации Маненков А.Н., изучив кассационную жалобу закрытого акционерного общества "НТГ" (далее - Общество) на постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.06.2018, постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 15.10.2018 по объединенному делу N А56-95327/2015 по иску Общества к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи нежилого помещения площадью 427,6 кв. м с кадастровым номером 78:14:0761901:2478, признании договора купли-продажи заключенным на условиях, изложенных в протоколе разногласий от 14.03.2016, с изложением пункта 2.1 договора в следующей редакции: "Цена продажи объекта составляет 71 704 822 руб. 60 коп., налогом на добавленную стоимость не облагается",
при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга", Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости", открытого акционерного общества "Региональное управление оценки",
установил:
решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.11.2017 урегулированы разногласия, возникшие между Обществом и Комитетом при заключении договора купли-продажи нежилого помещения; пункт 2.1 договора купли-продажи изложен в следующей редакции: "Цена продажи объекта составляет 74 433 000 руб. (налогом на добавленную стоимость не облагается). Стоимость неотделимых улучшений в размере 2 728 177 руб. 42 коп. зачесть в счет оплаты приобретаемого объекта. С учетом зачета стоимости неотделимых улучшений цена продажи объекта составляет 71 704 822 руб. 58 коп. (налогом на добавленную стоимость не облагается)".
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.06.2018, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 15.10.2018, данное решение изменено; пункт 2.1 договора купли-продажи изложен в следующей редакции: "Цена продажи объекта составляет 74 433 000 руб. (налогом на добавленную стоимость не облагается)".
Общество обратилось в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации с кассационной жалобой, в которой просило указанные судебные акты апелляционной и кассационной инстанций отменить, ссылаясь на нарушение и неправильное применение норм права.
По смыслу части 1 статьи 291.1, части 7 статьи 291.6, статьи 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Проверив доводы кассационной жалобы, изучив оспариваемые судебные акты, суд не находит оснований к передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации.
Изменяя решение суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции, выводы которого поддержал суд округа, руководствовался частью 6 статьи 5 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и исходил из того, что Общество не доказало согласование с Комитетом производство неотделимых улучшений в выкупаемом помещении.
Кроме того суды учли, что в заключении судебной экспертизы определена не стоимость неотделимых улучшений, а стоимость работ в той части, в какой эксперт смог установить их проведение.
При разрешении вопроса о распределении судебных расходов нарушение статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не допущено.
Нормы права применены судами правильно.
Изложенные заявителем доводы в кассационной жалобе направлены на переоценку установленных судами обстоятельств и не содержат доводов, которые не были проверены и учтены судами при рассмотрении дела и могли повлиять на существо принятых судебных актов, либо опровергнуть выводы судов, вследствие чего не могут служить поводом для пересмотра обжалуемых судебных актов в Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
С учетом изложенного и руководствуясь статьями 291.8, 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
определил:
отказать закрытому акционерному обществу "НТГ" в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Судья
Верховного Суда Российской Федерации
А.Н.МАНЕНКОВ