ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 апреля 2018 г. N 306-ЭС17-23606
Судья Верховного Суда Российской Федерации Грачева И.Л., изучив по материалам истребованного дела кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Космос-Арт" (г. Тольятти) на постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 06.12.2017 по делу N А55-15962/2015,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Вега-Кино" (далее - общество "Вега-Кино") обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью "Космос-Арт" (далее - общество "Космос-Арт") о взыскании 9 617 850 руб. стоимости отделимых улучшений и 439 000 руб. убытков.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общества с ограниченной ответственностью "Омега Пласт Сервис" и "Центр К".
Арбитражный суд Самарской области решением от 03.12.2015 взыскал с общества "Космос-Арт" 9 617 850 руб. неосновательного обогащения и 59 000 убытков, в остальной части иска отказал.
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд постановлением от 24.03.2016 отменил решение суда от 03.12.2015 и отказал в иске.
Арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 29.06.2016 отменил судебные акты первой и апелляционной инстанций и направил дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Самарской области.
При новом рассмотрении Арбитражный суд Самарской области решением от 19.04.2017, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.07.2017, отказал в иске.
Арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 06.12.2017 отменил решение суда от 19.04.2017 и постановление апелляционного суда от 27.07.2017 и взыскал с общества "Космос-Арт" 9 617 850 руб. неосновательного обогащения и 59 000 судебных издержек, в остальной части иска отказал.
В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, общество "Космос-Арт", ссылаясь на нарушение судом округа норм материального и процессуального права, просит отменить постановление окружного суда от 06.12.2017 и оставить в силе решение суда от 19.04.2017 и постановление апелляционного суда от 27.07.2017.
Дело 05.02.2018 истребовано из Арбитражного суда Самарской области.
Согласно пунктам 1 и 2 части 7 статьи 291.6 АПК РФ по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит либо определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, либо о передаче кассационной жалобы вместе с делом для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации.
Определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации судья выносит в том случае, если изложенные в жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.
Изучив доводы жалобы, материалы дела и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации считает, что оснований для передачи жалобы общества "Космос-Арт" на рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не имеется.
Как установлено судами и следует из материалов дела, общество "Космос-Арт" (арендодатель) и общество с ограниченной ответственностью "Вега-Фильм плюс" (арендатор, далее - общество "Вега-Фильм плюс") 25.12.2010 заключили договор аренды нежилого помещения площадью 873,2 кв. м, расположенного в здании торгово-развлекательного комплекса "Космос" по адресу: г. Тольятти, ул. К. Маркса, 57, для размещения и эксплуатации кинотеатра, касс кинотеатра и кинобара, сроком на 11 месяцев.
Данный договор расторгнут соглашением сторон с 09.10.2011. В период действия договора арендатором в помещении были проведены отделочные работы и работы по установке дополнительного оборудования для деятельности кинотеатра.
На основании договора от 07.10.2011 общество "Вега-Фильм плюс" передало в собственность общества с ограниченной ответственностью "Вега-Фильм плюс кино" (далее - общество "Вега-Фильм плюс кино") отделимые улучшения, произведенные для осуществления деятельности кинотеатра, с целью их использования обществом "Вега-Фильм плюс кино" для работы трехзального кинотеатра и заключения договора аренды указанного помещения с его собственником - обществом "Космос-Арт".
Общество "Космос-Арт" (арендодатель) и общество "Вега-Фильм плюс кино" (арендатор) заключили договор аренды от 10.10.2011 N 87/11 помещения площадью 753 кв. м для размещения и эксплуатации кинотеатра, касс кинотеатра и кинобара сроком на 6 лет.
Общество "Вега-Кино" и общество "Вега-Фильм плюс кино" заключили договор о присоединении от 26.11.2014, по условиям которого после завершения процесса реорганизации общество "Вега-Кино" становится правопреемником присоединяемого общества по всем обязательствам, независимо от их отражения в передаточному акте.
Письмом от 25.12.2014 арендатор уведомил арендодателя об одностороннем отказе в договора аренды от 10.10.2011 на основании пункта 8.6 договора. Договор аренды прекратил свое действие по истечении трех месяцев с момента направления арендатором арендодателю уведомления об отказе от договора.
Общество "Вега-Кино", обращаясь в арбитражный суд с настоящим иском, о взыскании стоимости отделимых улучшений, установленных в арендованном помещении, сослалось на следующее: после прекращения действия договора аренды общество "Космос-Арт" (арендодатель) запретило арендатору осуществить работы по демонтажу отделимых улучшений, произведенных прежним арендатором помещения - обществом "Вега-фильм плюс" и приобретенных истцом на основании договора от 07.10.2011; в связи с неправомерными действиями арендодателя общество "Вега-Кино" понесло убытки в виде расходов на проведение экспертизы стоимости спорных улучшений.
Отказывая в удовлетворении иска суды первой и апелляционной инстанций, сослались на статьи 168, 195, 196, 199, 200, 575, 622, 623 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), разъяснения, приведенные в пункте 78 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, и пришли к следующим выводам: в соответствии с условиям договора аренды от 10.10.2011 спорные улучшения являются неотделимыми, стоимость которых после прекращения договора возмещению не подлежит; договор от 07.10.2011 безвозмездной передачи имущества является ничтожным как сделка дарения, запрещенная между коммерческими организациями; спорные улучшения были созданы в 2010-2011 годах прежним арендатором - обществом "Вега-Фильм плюс" в период действия договора аренды от 25.12.2010, который прекращен 09.10.2011; общество "Вега-Кино", обратившись в арбитражный суд с настоящим иском 18.06.2015, пропустило срок исковой давности, который следует исчислять не позднее 09.10.2011 (даты прекращения договора аренды, заключенного с прежним арендатором).
Суд кассационной инстанции, действуя в пределах полномочий, установленных статьями 286 и 287 АПК РФ, руководствуясь статьями 1, 166, 200, 623 ГК РФ, разъяснениями, приведенными в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", пункте 3 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.11.2008 N 126 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения", пришел к выводу о том, что суды первой и апелляционной инстанций неправильно применили нормы материального права, отменил судебные акты первой и апелляционной инстанций и принял новый судебный акт об удовлетворении требований общества "Вега-Кино" о взыскании с ответчика стоимости отделимых улучшений и судебных расходов на проведение экспертизы.
Окружной суд исходил из следующего: спорные улучшения произведены прежним арендатором - обществом "Вега-Фильм плюс" в период действия договора аренды от 25.12.2010 за счет собственных средств и с согласия арендодателя; пунктом 1 статьи 623 ГК РФ предусмотрено, что произведенные арендатором улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды; договор аренды от 25.12.2010 не содержал условий относительно отделимых улучшений, отличных от предусмотренных статьей 623 ГК РФ; стоимость произведенных улучшений подтверждена отчетами об оценке рыночной стоимости работы и материалов, представленными истцом, и ответчиком не оспорена; поскольку общество "Космос-Арт" - арендодатель не производило улучшений помещений и не является их собственником, оно не вправе ссылаться на недействительность сделки по безвозмездной передаче данного имущества от лица, осуществившего эти улучшения, в пользу истца; ввиду передачи спорного имущества на основании договора от 07.10.2011 лицу, которое в дальнейшем стало арендатором помещений, истец (правопреемник арендатора) не пропустил срок исковой давности по заявленному требованию, течение которого началось не ранее даты прекращения договора аренды от 10.10.2011, заключенного с новым арендатором.
Доводы кассационной жалобы не опровергают выводы окружного суда, не подтверждают нарушений судом норм материального и процессуального права и в силу статьи 291.6 АПК РФ не являются основанием для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации.
В связи с завершением производства по кассационной жалобе подлежит отмене приостановление исполнения постановления Арбитражного суда Поволжского округа от 06.12.2017 по делу N А55-15962/2015, принятое определением от 05.02.2018.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации
определил:
отказать обществу с ограниченной ответственностью "Космос-Арт" в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Отменить приостановление исполнения постановления Арбитражного суда Поволжского округа от 06.12.2017 по делу N А55-15962/2015.
Судья
Верховного Суда Российской Федерации
И.Л.ГРАЧЕВА