ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 июня 2023 г. N 302-ЭС23-5987
Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е., изучив по материалам истребованного дела кассационную жалобу публичного акционерного общества "ТрансКонтейнер" на решение Арбитражного суда Красноярского края от 25.01.2022, постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 22.09.2022 и постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 18.01.2023 по делу N А33-11681/2021
по заявлению публичного акционерного общества "Центр по перевозке грузов в контейнерах "ТрансКонтейнер" к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о признании незаконным решения от 19.04.2021 об отказе в государственной регистрации снятия с государственного кадастрового учета и прекращения права собственности общества на объект недвижимости с кадастровым номером 24:50:0500254:139 и адресным ориентиром: г. Красноярск, ул. Рязанская, д. 12, строение 11, о возложении обязанности снять с государственного кадастрового учета и прекратить право собственности общества на указанный объект недвижимости,
при участии в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, федерального государственного предприятия "Ведомственная охрана железнодорожного транспорта Российской Федерации",
установил:
решением Арбитражного суда Красноярского края от 25.01.2022, оставленным без изменения постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 22.09.2022 и постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 18.01.2023, в удовлетворении заявления отказано.
В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, публичное акционерное общество "ТрансКонтейнер" (далее - общество) просит отменить обжалуемые судебные акты, ссылаясь на нарушение судами норм материального права, принять новый судебный акт, которым заявленные требования удовлетворить.
Основаниями для отмены или изменения судебных актов в порядке кассационного производства в Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации являются существенные нарушения норм материального и (или) норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод, законных интересов в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, а также защита охраняемых законом публичных интересов (часть 1 статьи 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
По результатам изучения по материалам истребованного дела приведенных заявителем доводов, усматриваются основания для передачи кассационной жалобы с делом для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Судами при рассмотрении дела установлено, что 21.12.2006 зарегистрировано право собственности общества на нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0500254:139 общей площадью 189,4 кв. м, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Рязанская, д. 12, стр. 11.
Также 11.03.2005 и 13.10.2010 осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации и права хозяйственного ведения предприятия на нежилое здание стрелковой команды с кадастровым номером 24:00:0000000:260 общей площадью 197,6 кв. м, по адресу: г. Красноярск, ул. Трактовая, зд.1.
В связи с этим, общество, ссылаясь на то, что одновременно за ним и за предприятием зарегистрировано право на одно здание, обратилось в арбитражный суд с иском об истребовании имущества из незаконного владения.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 26.02.2010 по делу N А33-3424/2008 в удовлетворении заявленных требований общества отказано.
Впоследствии 13.01.2021 общество обратилось с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета и прекращении его прав в отношении нежилого здания с кадастровым номером 24:50:0500254:139.
Уведомлением от 19.04.2021 N КУВД-001/2021-433739/2 управление отказало в снятии с государственного кадастрового учета и прекращении права собственности общества на объект недвижимости с кадастровым номером 24:50:0500254:139 в связи с непредставлением регистрирующему органу решения суда о признании права заявителя отсутствующим.
Полагая, что отказ управления не соответствует закону и нарушает его права и законные интересы, общество обратилось в арбитражный суд с заявлением по настоящему делу.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суды руководствовались положениями статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статей 14, 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации), учли обстоятельства, установленные при рассмотрении дела N А33-3424/2008, и исходили из того, что заявителем не представлены документы, необходимые для снятия спорного объекта недвижимости с кадастрового учета и прекращения права собственности общества на него, заявителем избран неверный способ защиты своих прав и законных интересов, а у регистрирующего органа отсутствовали правовые основания для снятия спорного объекта с кадастрового учета и для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр на основании судебных актов по делу N А33-3424/2008.
В кассационной жалобе, направленной в Верховный Суд Российской Федерации, общество указывает, что при рассмотрении настоящего спора судами нарушены нормы материального права.
При этом общество поясняет, что одному и тому же объекту недвижимости присвоены два разных адреса и кадастровых номера, фактически же два зарегистрированных здания являются одним объектом. Право на спорный объект зарегистрировано за двумя юридическими лицами в 2005 и 2006 годах, между тем, в фактическое владение общества здание никогда не поступало.
Общество указывает, что судами не применены положения пункта 5 части 2 статьи 14 Закона о регистрации, не учтены разъяснения, данные в пункте 6 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.07.2009 N 132 "О некоторых вопросах применения арбитражными судами статей 20 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в соответствии с которыми, судебный акт является самостоятельным основанием как для регистрации права на недвижимое имущество, так и для погашения регистратором соответствующей записи.
Также общество, ссылаясь на сформированный в судебной практике подход, указывает на отсутствие оснований для отказа в совершении регистрационных действий в случае неуказания судом в резолютивной части судебного акта на то, что регистрирующий орган обязан внести изменения в Единый государственный реестр и погасить имеющуюся запись о праве собственности на объект.
Кроме того, по мнению общества, суды дали неверное толкование статье 301 ГК РФ и не учли, что при разрешении спора об истребовании имущества из чужого незаконного владения разрешается вопрос о праве истца на это имущество. При этом суды не приняли во внимание, что такой способ защиты нарушенного права, как признание права отсутствующим, может быть реализован только в случае, если он заявлен владеющим лицом, однако заявитель в данном случае спорным имуществом не владеет.
Также общество ссылается на неприменение судами положений части 2 статьи 7 Закона о регистрации и пункта 1 статьи 8.1 ГК РФ (принцип достоверности государственного реестра).
Доводы кассационной жалобы о существенном нарушении судами при разрешении спора норм материального права, которые повлияли на исход настоящего дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов общества в сфере предпринимательской деятельности, заслуживают внимания, в связи с чем жалобу общества с делом следует передать для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьей 184, пунктом 2 части 7 статьи 291.6, статьей 291.9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
определил:
кассационную жалобу публичного акционерного общества "ТрансКонтейнер" передать для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Назначить рассмотрение кассационной жалобы в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации на 8 августа 2023 года, 13 часов 00 минут, в помещении суда по адресу: город Москва, улица Поварская, дом 15, зал N 3048 (подъезд 5).
Судья Верховного Суда
Российской Федерации
Е.Е.БОРИСОВА