КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 декабря 2025 г. N 3368-О
ОБ ОТКАЗЕ В ПРИНЯТИИ К РАССМОТРЕНИЮ ЖАЛОБЫ АДМИНИСТРАЦИИ
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ТЕРЕК ТЕРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ НА НАРУШЕНИЕ
ЕЕ КОНСТИТУЦИОННЫХ ПРАВ ПОДПУНКТАМИ 1 И 3 ПУНКТА 8
СТАТЬИ 448 ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Конституционный Суд Российской Федерации в составе Председателя В.Д. Зорькина, судей А.Ю. Бушева, Л.М. Жарковой, К.Б. Калиновского, С.Д. Князева, А.Н. Кокотова, А.В. Коновалова, М.Б. Лобова, В.А. Сивицкого, Е.В. Тарибо,
рассмотрев вопрос о возможности принятия жалобы администрации городского поселения Терек Терского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики к рассмотрению в заседании Конституционного Суда Российской Федерации,
установил:
1. Администрация городского поселения Терек Терского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики оспаривает конституционность подпунктов 1 и 3 пункта 8 статьи 448 ГК Российской Федерации, согласно которым условия договора, заключенного по результатам торгов в случаях, когда его заключение в соответствии с законом допускается только путем проведения торгов, могут быть изменены сторонами по основаниям, установленным законом, а также по иным основаниям, если изменение договора не повлияет на его условия, имевшие существенное значение для определения цены на торгах.
Как следует из представленных материалов, решением суда общей юрисдикции, с которым согласились суды вышестоящих инстанций, по иску гражданина А. к администрации городского поселения Терек Терского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики урегулированы разногласия, возникшие между сторонами спора при заключении по результатам аукциона договора аренды земельного участка. Судом определены условия договора, по которым у сторон имелись разногласия.
По мнению заявителя, оспариваемые нормы противоречат статьям 34 (часть 2) и 132 (часть 1) Конституции Российской Федерации, поскольку они порождают возможность произвольного изменения условий аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.
2. Конституционный Суд Российской Федерации, изучив представленные материалы, не находит оснований для принятия данной жалобы к рассмотрению.
Оспариваемые положения, определяющие - с учетом особенностей заключения договора на торгах - условия изменения такого договора, обеспечивают необходимый баланс интересов лиц, участвующих в проведении торгов, а также собственников продаваемой вещи (обладателей реализуемого имущественного права). Эти нормы, допускающие возможность изменения условий заключенного сторонами по результатам торгов договора по основаниям, установленным законом, а также по иным основаниям, если изменение этого договора не повлияет на его условия, имевшие существенное значение для определения цены на торгах, не предполагают их произвольного применения и сами по себе не могут рассматриваться в качестве нарушающих конституционные права заявителя, в деле с участием которого суды пришли к выводу, что изменение проекта договора преследовало цель исключить противоречивые его положения и не затрагивало условий, которые имели существенное значение при определении цены на торгах.
Установление же и оценка фактических обстоятельств конкретного дела, в том числе насколько внесенные в договор изменения повлияли на условия, имевшие существенное значение для определения цены на торгах, и связанный с этим выбор норм права, подлежащих применению, к компетенции Конституционного Суда Российской Федерации, как она закреплена статьей 125 Конституции Российской Федерации и статьей 3 Федерального конституционного закона "О Конституционном Суде Российской Федерации", не относятся.
Исходя из изложенного и руководствуясь пунктом 2 части первой статьи 43, частью первой статьи 79, статьями 96 и 97 Федерального конституционного закона "О Конституционном Суде Российской Федерации", Конституционный Суд Российской Федерации
определил:
1. Отказать в принятии к рассмотрению жалобы администрации городского поселения Терек Терского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики, поскольку она не отвечает требованиям Федерального конституционного закона "О Конституционном Суде Российской Федерации", в соответствии с которыми жалоба в Конституционный Суд Российской Федерации признается допустимой.
2. Определение Конституционного Суда Российской Федерации по данной жалобе окончательно и обжалованию не подлежит.
Председатель
Конституционного Суда
Российской Федерации
В.Д.ЗОРЬКИН