ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 июня 2025 г. N 305-ЭС25-4170
Дело N А40-189776/2021
Судья Верховного Суда Российской Федерации Грачева И.Л., изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Инвестиционно-строительная компания "Стройтехмонтаж-9" (далее - Общество) на решение Арбитражного суда города Москвы от 26 июня 2024 г., постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 15 октября 2024 г. и постановление Арбитражного суда Московского округа от 17 февраля 2025 г. по делу N А40-189776/2021,
установил:
В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, Общество, ссылаясь на нарушение судами трех инстанций норм материального и процессуального права, просит пересмотреть в кассационном порядке указанные судебные акты.
В отзыве на кассационную жалобу Департамент городского имущества города Москвы (далее - Департамент) просит отказать в ее удовлетворении, считая обжалуемые судебные акты законными и обоснованными.
По смыслу части 1 статьи 291.1, части 7 статьи 291.6, статьи 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений судами норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Удовлетворяя иск Департамента (арендодателя) и расторгая заключенный сторонами договор аренды от 26 августа 1998 г., суды исследовали и оценили представленные в материалы дела доказательства, правильно применили нормы материального права и исходили из следующего: арендатор (Общество) не приступил к строительству объекта недвижимости на спорном участке и не представил доказательств использования участка по назначению в установленный договором срок; Общество до 2020 года не обращалось в уполномоченный орган за получением разрешительной документации, а по заявлениям, направленным в 2021-2022 годах, в выдаче разрешения на строительство было отказано в связи с представлением документов, не соответствующих установленным требованиям, а также в связи с представлением неполного комплекта документов; арендатор имел реальную возможность приступить к освоению предоставленного ему публичного земельного участка и осуществить строительство объекта в согласованный договором срок.
Доводы кассационной жалобы не подтверждают наличие оснований, предусмотренных статьей 291.11 АПК РФ, для рассмотрения дела в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации и пересмотра обжалуемых судебных актов, поскольку не позволяют сделать вывод о том, что при рассмотрении дела допущены нарушения норм материального права и (или) норм процессуального права, приведшие к судебной ошибке существенного и непреодолимого характера.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации
определил:
отказать обществу с ограниченной ответственностью "Инвестиционно-строительная компания "Стройтехмонтаж-9" в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Судья Верховного Суда
Российской Федерации
И.Л.ГРАЧЕВА